Aller au contenu
Facebook-f Twitter Linkedin

CONTACT

Inscrivez-vous à notre

NEWSLETTER

Espace adhérent

S'IDENTIFIER

  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
Menu
  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
Menu
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
Facebook-f Twitter Envelope Linkedin

Espace adhérent

S'IDENTIFIER

  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
Menu
  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
Menu
  • Espace adhérent
    • Annuaire
    • Centre de ressources
  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
Menu
  • Réseau
    • Notre histoire et nos valeurs
    • Administrateurs actuels
    • Soutiens et participations
  • Habitat partagé accompagné
    • Contexte
    • Définition par le réseau
    • Les exemples d’HAPA
  • Action
    • S’entraider
    • Accompagner
    • Se documenter
  • Actualités
  • Rejoindre le réseau
Facebook-f Twitter Envelope Linkedin
Rechercher
Fermer

Connexion

Accueil » Foncier et fonctionnement : une séquence foisonnante !

Foncier et fonctionnement : une séquence foisonnante !

Arrivés à mi-parcours, les lauréat-e-s de l’appel à projets « Des clefs pour votre projet d’habitat partagé et accompagné » – soutenu par notre partenaire Malakoff Humanis – ont attaqué le volet technique de l'HAPA ! Stratégie foncière et gestion du fonctionnement opérationnel étaient à l’ordre du jour de cette troisième séquence d’accompagnement, qui s’est tenue le 28 et 29 janvier dernier.
Foncier et fonctionnement à la loupe !

La ronde des stratégies foncières

La stratégie foncière est au cœur des préoccupation de la plupart des porteurs de projet d’habitat partagé et accompagné. C’est même LE sujet qui suscite le plus de questionnements ! Et à juste titre, car les enjeux financiers sont loin d’être anodins… De la stratégie foncière dépendront bien des aspects importants qui caractériseront la vie de l’habitat : le montant du loyer, la dimension des espace partagés, la qualité des services éventuels ect…

Et nos lauréats ne s’y sont pas trompés ! Les attentes étaient très fortes sur ce sujet crucial. Pour y répondre, Erwan Leduby – directeur de l’Association Ensemble Autrement, co-président du réseau HAPA et co-fondateur de la foncière solidaire novoloco – a opté, entre autres, pour une table ronde…

Chaque intervenant y a présenté un montage foncier différent. L’objectif était de pouvoir appréhender tout le champ des possibles en la matière. Les projets HAPA sont innovants, les moyens de les mettre en œuvre sont d’autant plus riches en possibilités…

Au menu, nous avions donc :

  • Florence Delisle Errard, fondatrice d’Habitats des possibles qui présentait un montage foncier « communal » ;
  • Thibaut Vullin, co-fondateur de la foncière solidaire novoloco, qui mobilise des fonciers atypiques et/ou désaffectés au profit de projets ESS ;
  • Vincent Thieffry, directeur de l’association La Vie devant Soi, qui a acquis le foncier de ses HAPA pour les personnes cérébrolésées ;
  • Frédéric Boudet, co-fondateur de la foncière coopérative l’ISA (l’Immobilier Solidaire et Associatif) 

Véritable temps fort de la séquence, cette table ronde a été une révélation pour nos porteurs de projet, qui ont pu partager leurs interrogations et profiter de l’expérience de ces intervenants.

Cette table-ronde a eu un effet libérateur. Je me suis rendue compte qu’il n’y avait pas de modèle foncier type, ni de modèle idéal. Il vaut mieux travailler sur quelque chose d’empirique : à quoi est-on prêt ? à quoi n’est-on pas prêt ? Tout ce guide de bon sens est utile, au-delà de la technique, des textes, et des contraintes.

Edith LOUIS, du projet HAPI-CL à Montpellier

Se projeter dans l’opérationnel

La deuxième journée était consacrée au fonctionnement opérationnel d’un HAPA. Nos lauréats se sont donc projetés dans leur futur rôle de coordinateurs d’habitats partagés fonctionnels. Un exercice plus compliqué qu’il n’y paraît. La quantité des tâches à anticiper, de fonctions à prédéterminer a de quoi donner le tournis ! Les assurances, la vacance locative, les travaux, l’ameublement, le suivi social, technique, l’accompagnement aux actes essentiels de la vie quotidienne, l’animation de la vie sociale et partagée… La structuration des besoins et des réponses est une étape essentielle.

Dailleurs, la présentation de notre partenaire Malakoff Humanis sur les aides collectives et individuelles a permis de nourrir cette projection. En effet, les porteurs de projet ont découvert la multiplicité des aides potentielles à mobiliser pour soutenir leurs futurs habitants, des personnes vulnérables.

Imaginer un HAPA qui fonctionne, c’est par effet ricochet imaginer l’équipe qui vous aidera à le faire fonctionner. Les postes de coordination et d’animation de la vie sociale et partagée suscitent bien des questions notamment sur les moyens de trouver les bonnes compétences et de recruter des profils adaptés. Un ingrédient incontournable pour que l’HAPA soit un lieu de vie serein et sécurisant.

A ce sujet, rien ne vaut un témoignage ! Maïté Narsou et Caroline Gonthier sont toutes deux coordinatrices d’habitat partagé et accompagné, pour Ensemble Autrement. Elles s’étaient données rendez-vous chez Icham, un habitant d’HAPA à Lille et, avec lui, se sont prêtées au jeu avec beaucoup de bienveillance et d’enthousiasme. Leurs retours d’expériences et les questions-réponses ont permis aux lauréats de découvrir leur métier dans toute sa complexité. Et de remettre l’humain au cœur des projets. L’impact social des projets HAPA pour les habitants qui en bénéficient est tangible…

Le témoignage d’Icham m’a beaucoup touchée, j’ai adoré le fait qu’il dise que son appartement, c’est l’endroit où il a confiance en lui. C’est la raison d’être de notre travail, de notre engagement, de notre investissement et il suffit d’entendre les habitants des HAPA quelques minutes pour en être convaincu. Je suis à bloc !

Cécile KIRSCH, de l’ADAPEI 23
Lauréats surmotivés

Un accompagnement pratico-pratique !

Cette troisième séquence confirme l’efficacité d’un accompagnement effectué “de pair à pair“, même sur des sujets aussi techniques que le montage foncier et le fonctionnement opérationnel d’un HAPA. Surtout sur ces sujets là d’ailleurs ! En effet, le transfert de savoir-faire permet d’éclairer une somme d’information qui – sans l’apport du vécu des porteurs de projet – resterait bien obscure… 

Je ressors de cette séquence avec une feuille de route très claire et concrète. Je suis une opérationnelle et donc ce côté pragmatique m’a beaucoup plu. J’ai désormais une grande quantité de points très précis à partager avec l’équipe du projet. C’est un enjeu pour moi qu’elle reste mobilisée parce que la route est encore longue. Là, j’ai de la matière !

Charlotte LIOT, du projet Le sel de la Terre à Garches

Partager cet article

Facebook
Twitter
LinkedIn
Imprimer
Email
Ajuster le texte

A Decrease font size. A Reset font size. A Increase font size.

Suivez #HAPA
sur les réseaux

Facebook-f Twitter

Autres articles

Promo Développe 2023
À la une

Retour sur le début des parcours…

Au réseau, on fait dans la dentelle pour proposer un accompagnement sur mesure, quel que soit le niveau d’avancement des projets ! 

Lire plus »

Inscrivez-nous à notre newsletter

<h2 class="widgettitle">
  • Accueil
  • Réseau
  • Habitat partagé accompagné
  • Action
  • Actualités
  • Espace adhérent
Menu
  • Accueil
  • Réseau
  • Habitat partagé accompagné
  • Action
  • Actualités
  • Espace adhérent
Facebook-f Twitter
CONTACT
Rejoindre le réseau

Mentions légales

Politique de confidentialité

Plan du site

Réalisé par Otempora sur Wordpress (logiciel open-source)

Gérer le consentement aux cookies
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel Toujours activé
Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
Voir les préférences
{title} {title} {title}

Message envoyé !

Après validation de votre message par le réseau votre question sera publiée sur la page de questions de la Bourse d’entraide

BOURSE D'ENTRAIDE
VOIR LES QUESTIONS